Нужна ли оценка квартиры при ипотеке
Последние изменения: Июнь Ипотека всегда связана с большими расходами на подготовительном этапе сделки, и эти расходы должны в обязательно порядке учитываться покупателем. Оценка недвижимости для ипотеки относится к основным статьям расходов при согласовании сделки, а сведения из отчета оценщика играют важную роль при определении суммы кредита и других условий сотрудничества с кредитором. Задача финансового учреждения — удостовериться, чтобы стоимость ипотечной квартиры или дома полностью обеспечивала сумму кредита. В случае проблем с выплатами, банк обратит взыскание на залоговый объект, поэтому так важно правильно определить стоимость жилья и проконтролировать, чтобы вырученных средств хватило для полного расчета с кредитором.
Содержание:
Как проводится оценка стоимости квартиры в 2019 году
Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Беспроцентные займы в МФО: развод или реальность? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Нужно ли делать оценку квартиры?? Хотя брат ничего не делал. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартир для ипотеки, нюансыСтраховка квартиры
При рефинансировании ипотеки возникает масса вопросов. И один из самых часто задаваемых — нужна ли оценка при рефинансировании ипотеки? Ведь ранее оценка делалась при покупке квартиры и оформлении ипотеки и к чему опять эти затраты?
Существуют ситуации, когда оценка рыночной стоимости Вашей квартиры необходима, одним из примеров может стать покупка квартиры в ипотеку. На основании проведенной оценки банк принимает решение относительно суммы выдаваемого ипотечного кредита, поэтому в большинстве случаев заемщику не выгодно занижение оценочной стоимости, поскольку в этом случае разницу между выданным кредитом и реальной стоимостью квартиры придется выплатить самостоятельно. В свою очередь из-за риска невыплаты кредита банк имеет заинтересованность в занижении стоимости, поскольку в случае неуплаты он сможет быстро продать квартиру и вернуть свои деньги. Несмотря на то, что оценка в данном случае проводится в первую очередь в целях защиты интересов банка, но заказывает и оплачивает оценку именно заемщик. С точки зрения закона вы можете выбрать оценочную компанию на свое усмотрение.
Зачем нужна оценка квартиры?
Перед тем, как выбрать жилье, нужно оценить его, и в связи с этим возникает вопрос о том, как происходит оценка квартиры при ипотеке. Эта процедура является обязательной при получении займа. Найдя подходящий вариант, заемщик должен заказать оценку квартиры у профессионального оценщика. Стоимость жилья, обычно, является основополагающим фактором при решении кредитной организации о выдаче займа. Процедура является, своего рода, страховкой при договоре для обеих сторон. Ведь, если условия будут нарушены, то заемщик вправе продать недвижимость до того, как будет погашена задолженность. Оценка недвижимости для ипотеки осуществляется еще до того, как заключается сделка.
Процедура проведения оценки квартиры при ипотеке
Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Требования банка в части предоставления документов при оформлении ипотеки могут отличаться. Есть и много общего. Одним из документов, который присутствует абсолютно у всех кредитных учреждений, является оценка недвижимости.
Чаще всего это копия свидетельства о праве собственности на квартиру, либо копия договора купли-продажи. Если ипотека оформляется на часть жилплощади, то предоставляется копия договора долевого участия. Планы БТИ, включающие экспликацию квартиры — документ, имеющий детальное описание всей площади, с указанием точных размеров и поэтажный план. Согласно имеющимся схемам, оценщик сверяет идентичность реального и задокументированного плана недвижимости.
Нужна ли оценка квартиры при рефинансировании ипотеки
У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Москва, ул. Тверская, 18к1, офис
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для чего нужна и в каких случаях делается оценка квартирыОценка недвижимости по ипотеке в основном нужна банку. Неважно какой тип недвижимости - оценку необходимо делать. В данной статье мы будем говорить об оценке квартиры. Первое - это рыночная стоимость квартиры, за которую приобретается квартира. Банк должен знать реальную рыночную цену на день сделки, то есть какова стоимость обеспечения залога по кредиту; важно понимать, что цена квартиры не завышена.
Оценщик занизил стоимость квартиры для ипотеки
При оформлении недвижимости в ипотеку, Сбербанк, как и другие банки, требует документ, определяющий стоимость квартиры, он входит в перечень обязательных документов, имеющих особую важность для Банка. Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке, сколько она стоит, как оформить — рассмотрим подробно в данной статье. Выдавая кредиты в крупных размерах, Банки несут настолько же крупные риски. Чтобы затраты были оправданы, большие кредиты оформляются только при наличии залога, к качестве которого в данном случае выступает приобретаемое имущество. Если по какой-то причине клиент не смог выполнять обязательства по оплате кредита, обусловленные договором, залоговое имущество подлежит продаже в счет погашения долга перед Банком. Соответственно, чтобы обеспечить возвратность кредита, банк должен получить залог равной и большей стоимости. Сбербанк следит за тем, чтобы оценщик имел аккредитацию на право заниматься своей деятельностью.
Рано или поздно каждому собственнику приходится выяснять, сколько стоит его квартира. Для этого необходимо провести оценку. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Недвижимость, в данном случае квартира, привлекательна для кредиторов как гарантия возврата заемных средств. На основе стоимости представленного в залог имущества рассчитывают предельную величину займа. Поэтому для получения кредита важна корректная оценка квартиры для ипотеки.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности - Территория инвестированияПодготовка документов для оценки квартиры, покупаемой по ипотеке, зачастую становится самой трудоемкой частью предварительных работ. Чтобы свести временные и финансовые затраты к минимуму, нужно знать обязательные требования к процедуре и последовательность их выполнения. Зачем делают оценку квартиры и как ее оформить, узнаем далее. Основными заинтересованными сторонами в информации об оценочной стоимости жилья являются кредитное учреждение и страховая компания.
Какие подводные камни могут Вас ожидать? Во-первых, категорически не рекомендуется делать перепланировки, которые нельзя согласовать — снос несущей стены, снос приступа окна на балкон, проем из кухни с газовой плитой в жилую комнату и организация мокрых точек над жилыми помещениями. Нет, в отдельных банках пройдут и такие варианты. Причем законно, поскольку в этих банках рассматривают из критерия — сколько стоит восстановить планировку до исходного состояния, что можно сделать почти всегда.
